Imóvel residencial em Embu Guaçu, com 20.400m² de área, perfeito para quem busca um espaço amplo e com potencial de uso diversificado. A documentação está atualizada, com escritura e registro realizados em 2023, e a propriedade é totalmente apta para financiamento. A residência tem 170m² construídos, no térreo, com 8 cômodos: sala, 3 quartos, 2 banheiros, cozinha e área de serviço. Recentemente pintada, a casa também conta com uma ampla varanda de 30m², ideal para momentos de lazer. O terreno está totalmente cercado, possui poço caipira e energia elétrica fornecida pela ENEL. O fornecimento de água da Sabesp está em andamento. O imóvel apresenta 139m de testada, 249m de divisa lateral direita, 195m de divisa lateral esquerda e 65m de divisa de fundos. Conta ainda com uma Área de Preservação Permanente (APP) de 2.400m², composta por vegetação em pasto, sem necessidade de retirada de exemplares. Características adicionais: Este imóvel está com a mesma família há 45 anos e sempre foi utilizado para pasto, portanto, a terra é praticamente nativa e sem alterações. A propriedade permite diversas possibilidades de uso, como produção agrícola, industrial e até turística. A zona de utilização do imóvel é permitida pela Prefeitura de Embu Guaçu (sujeito a verificação). IPTU anual: R$726,50. Para mais informações, entre em contato pelo WhatsApp: 11 99551-5000. Resposta rápida garantida!